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【千葉で注文住宅】建物や土地以外にいくらかかる？住宅購入にかかる諸経費はこのくらいかかる！ | 千葉のデザイン注文住宅・高性能住宅・平屋なら工務店「ウェルカムホーム」
こんにちは。
WelcomeHOMEです。
新築住宅の購入の際、建物や土地以外にもお金がかかることはご存じでしょうか？
いわいる「諸費用」を前もって予算に組み込んでおかないと後で足りなかった…ということになりかねません。
今回は千葉の新築注文住宅「ウェルカムホーム」が、新築住宅の購入の際にかかる諸費用について説明します。
一般的に必要になる諸費用を見ていきましょう。
諸費用は通常は住宅ローンの借入額には含まれず現金で払うお金のことを言います。頭金とは異なるので注意が必要です。
総額でいくらかかるかと言いますと、新築注文住宅の場合は土地・建物の総額の10～12％前後が目安とされています。
■収入印紙税（契約書に貼る収入印紙税にかかる費用）
■登記費用（抵当権設定の登記にかかる費用）
■住宅ローン借り入れ費用（ローンの保証料、融資手数料、つなぎ融資のための手数料等）
■不動産取得税（土地や建物を買うときに一度だけかかる費用）
■固定資産税精算金（買った年に課税される固定資産税と都市計画税を売主と按分するために「固定資産税（都市計画税）精算金」を売主に支払う費用）
■火災保険料（建物の構造によって価格が異なります。）
■引っ越し代
■家具、家電購入、照明代
■カーテンやブラインド、スクリーンの購入、取り付け費
■各種手続きの手数料
■ご近所あいさつ品代 等
この他に土地や建物本体にかかる建築費以外に、建設会社や各工事会社に支払うことになる諸費用があります。
設計費、地質調査費、地盤改良費、ガス工事費、テレビアンテナ設置費、給排水工事費、外構工事費などが例です。
こちらの諸費用につきましては、建設会社や家の規模によって違いがあります。
新築注文住宅を購入する際は、土地代や建築費に気をとられてしまいがちですが、諸費用に土地・建物の総額の10～12％前後かかるということを予算に組んで購入することが大切です。
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