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土地なしで注文住宅を建てる流れについてご紹介│新築

こんにちは!ウェルカムホームです。

 

「注文住宅を建てたいが、まずは土地を探すところから」
「注文住宅が完成するまでの流れがわからない」

 

お客様でも土地探しから行う方も多いです。

土地の取得と新築は大きな決断ですから、しっかりと流れを把握しておきたいですよね。

そこで今回は、土地がない場合に注文住宅を建てる流れについてご紹介したいと思います!

 

土地が無い状態から注文住宅を建てる流れ

 

STEP1

イメージの整理

注文住宅では、ご自身のお考えも踏まえて家づくりが行われます。
そのため、予めどのようなことを新しい土地と家に求めるかを考えておくのが大切です。
イメージを整理して、土地や建物に求める条件をピックアップしておきましょう。

STEP2

予算の検討

諸経費

新築は費用もかかりますので、予算を把握することが重要です。
手持ちの資金で工事が行えるようであれば問題ないでしょう。
しかし、必要な費用の方が大きいことも考えられるので資金計画をしっかりとたてておきましょう。

STEP 3

土地を探す

希望の条件をもとに、土地を探していきます。
予算・立地条件・形状などから比較すると良いでしょう。
地道に探すのは大変なため、不動産会社に相談して提案してもらうのもおすすめです。
土地が決まれば、どのような家が建てられるかの地盤調査も依頼しましょう。

また朝・昼・夜の街の様子などを確かめて置くのも住んでからのトラブルを回避できます。

STEP 4

家のイメージの検討

設計事務所または工務店に相談し、求めている条件がどのような形で活かせるかの助言をもらいましょう。
相談したいことや疑問点があれば、積極的に確認しましょう。

STEP 5

建築業者の決定

候補にしている業者の中から、契約する相手を決めます。
似たような工事の経験があるか・費用の面・真摯に向き合っているかなどで比較していきましょう。

STEP 6

建築請負契約締結と住宅ローン締結

契約流れ

依頼する業者を決めたら、建築請負契約を交わします。
また、具体的なイメージを共有して実際の設計図も作成します。
住宅ローンを組む場合には、この段階で申請しておきましょう。

STEP 7

施工

パッシブデザイン

地鎮祭などを行い建築に着工します。
依頼内容や天候によっては延びる可能性もある点は事前に押さえておくと良いですよ。

今回は、土地がない場合に注文住宅を建てる流れについて千葉の建築会社がご紹介しました。
予算の検討・土地探し・家のイメージの検討・建築業者の決定・建築請負契約締結と住宅ローン締結・施工の順に進めていきます。
特に土地がない場合には、予め求める条件を出しておくと候補が絞りやすいのでおすすめです。

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