「注文住宅を購入したい。」
「購入する時、どのような注意点があるのか分からない。」
このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？
初めて注文住宅を購入するので、どのような点に注意すればいいか分からない方は多いと思います。
そこで今回は、千葉県の方に向けて、注文住宅の契約を結ぶ時に気をつけるべき点について、
ご紹介します。
注文住宅を建てる上で、必要な書類は様々です。
では、一体それぞれの書類でどのような点に注意するべきなのでしょうか？
工事請負契約書は、工事の概要が書かれており、契約のメインとなる書類です。
そのため、できる限り入念にチェックをして、書類を確認することをおすすめします。
＊価格と工事計画が決まっているのか？
注文住宅では、時々契約と違う工事が行われ、費用がどんどん高くなるケースがあります。
これは設備や内装についてしっかり細部まで決めなかったため、契約した後に大きく変更したからです。
悪徳業者の場合、このような手口を使って多くのお金を取ろうとします。
このような状況を防ぐために、全て計画が決まってから契約することをおすすめします。
この書類は読み切れないほどのページ数があり、とても難しい内容です。
では、この書類ではどのような点に気をつける必要があるのでしょうか？
＊契約を解除する時の違約金
一度工事を始めると、契約を解除できないと多くの方が考えていらっしゃいますが、実際は工事途中でも契約を解除することは可能です。
しかし、こちら側の責任で契約を解除する時、違約金が発生し、それまでの工事にかかった費用も払う必要があります。
このようなことはほとんど起こりませんが、万が一の時に備えて、書類に目を通しておくことをおすすめします。
＊保証と瑕疵担保責任
注文住宅には最低でも、約10年の保証（瑕疵担保責任）がつけられます。
瑕疵担保責任については、たとえ明記されていなくても、この保証は法律で規定されているため、保証を受けられます。
しかし、この書類で注目するべき点は、それ以外のアフター保証が詳しく書かれているかを確認することです。
アフター保証について書かれていない場合、保証を受け取れない場合があるので注意しましょう。
今回は、注文住宅を契約する時の注意点について、ご紹介しました。
もし、千葉で注文住宅の購入を検討中であれば、お気軽に当社へお問い合わせください。
