家CoCoスタッフブログ「おかえり」あきらめないで!年収・自己資金etc家を持つ条件は色々ありますが私達が想う資格は『家を持ちたい』という気持ち、その一つ。『家を持ちたい』を全力で応援します。一緒に色々な問題を乗り越え、夢を実現。土地探しからの新築一戸建てプロデュースの会社のブログ。

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2017年2月24日
資金計画 その7
家づくり豆知識

マイホームづくりのための3要素、土地・建物・お金の中で

お金についてのお話をします。

今回は住宅ローンの諸費用について、詳しく話します。

住宅ローンには、いろいろな諸経費が必要となります。

事務手数料、保証料、団体信用生命保険特約料、

印紙税、登記関係の費用、火災保険料などがあります。

その後も、場合によっては繰り上げ返済手数料、金利タイプ変更手数料などが必要になります。

保証料とは、銀行が保証会社に保証をつけるために必要な費用です。

融資の前提条件としている銀行が多いです。

万が一借りた人がローンを支払えなくなった際に、

保証会社にローンを肩代わりしてもらうために必要な保証のこと。

一括で払う「外枠方式」と金利に上乗せして払う「内枠方式」があり、

借入額の0.2%というのが相場です。

銀行で違うので、比較検討する必要。

事務手数料とは、住宅ローンの貸付にかかわる手数料のこと。

都市銀行は事務手数料が31,500円のところが多く、

ネット銀行は借入額の2.1%を採用しているところが多い。

保証料と事務手数料は銀行ごとに違い、

傾向として都市銀行や地銀などは、

事務手数料を数万円に安い代わりに保証料を高く設定し、借入額の2.1%という金額。

ネット銀行は、

保証料を無料にする代わりに事務手数料を借入額の0.2%に設定。

どちらもほぼ同じ費用が利用者から支払われる仕組みになっています。

裏事情ですが、

保証料は途中で住宅ローンの借り換えを行った際に戻ってくるお金であるのに対し、

事務手数料は借り換えをした際には変換されないお金。

銀行側すると、保証料でもらうよりも、事務手数料でもらった方が儲かるのである。

そのことに気づいたネット銀行は、

保証料より事務手数料を高くしたようです。

住宅ローンは借りる前に、金利だけでなく諸経費も比較しましょう。

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家ここ 新築

プロデューサー 山本雅之

 

2017年2月23日
現場の進捗
ただいま工事進行中!

船橋市のN様邸。

内装のクロス貼りが完了し、器具付けの仕上げに入っています。

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1階リビングの一部天井を3.1mにし、上階の寝室の一部が

小上がりスペースになっています。

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南面の天井が上がり、窓を設けている為、明るい日ざしが差込んできます。

もう少しで完成です!

家CoCo新築・實川

 

2017年2月10日
次回の現場見学会の予告です
ただいま工事進行中!

 佐倉市ユーカリが丘で建築中のお宅の完成が、近づいてきました。

3月4日(土)、5日(日)の二日間、

お家をお借りして、完成現場見学会を開きます。

この二日間は都合が悪くて行けないという方は、2月18日(土)以降でしたら、

予約をいただければ、個別にご案内ができます。

ただし、室内クリーニングは終わっておりますが、

外構工事中ですので、ご了承ください。

建物は、見どころいっぱいのお宅です。

ぜひ、ご覧いただきたい一棟です。

工事中ですが、ちょっと、ご紹介します。

↓スプリット階段が印象的なリビング

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↓収納棚たっぷり、クロス使いが素敵なホビースペース。

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↓ステンレス仕様の奥様方垂涎のアイランドキッチン

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↓クールスタイルの外観デザイン

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家ここ 新築 ハウジングプロデューサー

山本 雅之

2017年2月9日
現場の進捗
ただいま工事進行中!

船橋市のN様邸では、大工工事が完了しました。

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今週末にキッチンの取付。そして、内装クロス工事が始まります。

家COCO新築・實川

2017年2月6日
節分まつり♪
お客様がいっぱい

1/29(日)、四街道ショールーム開催の「節分まつり」

沢山の方にご来場いただきまして、ありがとうございました♪

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抽選で当たった景品、手配しております。

揃い次第、お客様にお届けさせていただきますので、少々お待ち下さいね。

・・・

1等は高級お茶漬けセット&お米5Kg

2等は有名料理家の調味料セット

3等は青森の100%りんごジュースセット

4等はお米2Kg

特賞はお米10Kg

・・・

毎年、スタッフで色々考え、日々の生活に役立つもので

喜んでいただけるものを考えています(*^_^*)

 

スタッフも欲しいものばかりです!(^^)!

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